حق فسخ در قرارداد مشارکت در ساخت
آگوست 23, 2023
شرایط مشارکت در ساخت و ساز
سپتامبر 3, 2023
قرارداد مشارکت در ساخت از انواع قراردادهای مشارکت مدنی مهم است و در حین انعقاد قرارداد، طرفین قرارداد باید به نحوه نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت دقت لازم را داشته باشند؛ تا تمامی نکات و موارد مهم در آن قرارداد گنجانده شود و نکته و خط نگهداری لازمی نباشد که از قلم افتاده باشد؛ برای این منظور می‌توانند چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت تهیه می‌شود و برای کنترل کردن قرارداد مواردی که در قرارداد آمده است تیک زده می‌شود؛ در ادامه ما نمونه‌ای از این چک لیست را در اختیار شما قرار می‌دهیم :
همچنین می توانید دانلود چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت Word و PDF را از طریق لینک‌های زیر انجام دهید:
چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت
- تاریخ عقد قرارداد مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - طرفین قرارداد از نظر حقوقی و همچنین مسئولیت‌های آنها از نظر ثبتی تعیین شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐
- موضوع مشارکت مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - اسناد و مدارک پیوست و ناظر قرارداد مشخص شده است ؟
- گزارش و مشخصات فنی و عمومی
- نقشه‌های کلی و اجرایی
- برنامه زمان‌بندی اجرایی
- قرارداد بیمه حوادث کارگاهی و ساختمانی
بلی ☐ خیر ☐
- اسناد و مدارک پیوست ناظر برقرارداد به تأیید و امضاء طرفین رسیده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - الحاقیه‌های قرارداد مشارکت در ساخت (لیست متریال مشارکت در ساخت و یا موارد دیگر ) مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - دستوالعمل‌های ناظر بر قرارداد مشخص شده است ؟
- دستورالعمل‌های قیمت‌گذاری زمین
- دستورالعمل‌های عرضه و واگذاری زمین
بلی ☐ خیر ☐
- مدت قرارداد منظور شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مدت کل قرارداد زمان‌بندی شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مدت تأخیرات مجاز مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مدت زمان تأخیرات غیرمجاز مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - در صورتی که تأخیر غیرمجاز از مدت مذکور تجاوز کند؛ مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - هزینه تأخیر غیرمجاز مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - هزینه تعجیل در زمان مقرر مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - موارد فسخ قرارداد قرارداد مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مسئولیت پاسخگویی به هرگونه دعوی حقوقی و ادعاهای پیش خریداران مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - نحوه‌ی حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - حکمت قرارداد مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - آورده طرفین قرارداد مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - بهای کارشناسی زمان انعقاد زمین مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - هزینه‌های نقشه‌های اجرایی و اسناد و مدارک و مطالعات با کیست؟ مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - هزینه‌های نظارت عالیه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - پرداخت هزینه نظارت و نظارت عالیه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش و مراحل پرداخت نظارت عالیه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - آورده شریک مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - هزینه‌های جانبی اعم از صدور پروانه ساختمانی، پایان کار، عوارض، مالیات، بیمه و هزینه های انشعاب آب و برق و گاز از واحدهای موضوع قرارداد با کیست، مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - هزینه‌های جانبی از صدور پروانه جزء آورده کیست؟ مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - گرفتن مجوزها با کیست مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - آیا به قرارداد تعدیل تعلق می‌گیرد ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش تعدیل قرارداد مشارکت در ساخت مشخص شده است؟
بلی ☐ خیر ☐ - شاخص مبنای قرارداد مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مبلغ کل سرمایه گذاری مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - سهم الشرکه هر یک از طرفین از مبلغ کل سرمایه‌گذاری مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - تقسیم سهم الشرکه پس از انجام چند درصد از عملیات اجرایی قرارداد انجام خواهد شد؟
بلی ☐ خیر ☐ - نحوه تقسیم الشرکه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - زمان تقسیم الشرکه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - کارشناس تقسیم الشرکه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش انتخاب واحدها و نسبت سهم الشرکه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - آیا هر یک از طرفین حق فروش سهام خود را به غیر دارند ؟
بلی ☐ خیر ☐ - زمان فروش سهام به غیر مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - درصدی که می‌تواند بدون توافق به غیر بفروشد مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مجوز پیش فروش با کسیت مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش رفع نقص مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - در صورت عدم رفع نقص درصد اضافه پرداختی مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - زمان رفع نقص مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مسئولیت حفاظت و حراست موضوع مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش بیمه کارگران مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - درصد حق بیمه کارگران مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش پرداخت حق بیمه کارگران مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - بیمه‌های گروهی و تمام خطرات و غیره مشخص شده است؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش بیمه تجهیز کارگاه و غیره مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مدت اعتبار بیمه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - نحوه و طرف پرداخت حق بیمه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش پیاده نمودن نقشه‌ها مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش واگذاری قرارداد به غیر مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش انتخاب پیمانکار جزء مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش مفاصا حساب بیمه مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - مقدار افزایش و تقلیل قرارداد و درصد آن مشخص شده است؟
بلی ☐ خیر ☐ - اجازه اخذ تسهیلات بانکی مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - زمان اخذ تسهیلات بانکی مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - درصد تقسیم تسهیلات بانکی مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - رهن سند مالکیت پلاک نزد مرتهن مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - زمان فک رهن مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - آیا مشخص شده است در صورت عدم فک رهن چند درصد بابت فک رهن منظور می‌گردد ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش فسخ قرارداد مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ -
هزینه نگهداری شهر استناد به تبصره 3 الحـــاقی به ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 18 آیین اجرایی قانون ایجاد شهرهایجدید مشخص شده است ؟بلی ☐ خیر ☐
- روش خلع ید مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش تأمین دلیل و غیره مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - اقدامات پس از خلع ید مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش انتخاب شریک جدید و اقدامات استفاده از تسهیلات برای شریک جدید مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - خسارات وارد به واحدهای احداثی قبل از تحویل مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - نحوه تنظیم سند در اسناد رسمی و غیر مشخص شده است؟
بلی ☐ خیر ☐ - روش تغییر نشانی مشخص شده است ؟
بلی ☐ خیر ☐ - تعداد ماده‌ها و تبصره‌ها و فسخ قرارداد مشخص شده است؟
بلی ☐ خیر ☐ - قرارداد به امضای طرفین رسیده است ؟
بلی ☐ خیر ☐
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را می‌توانید از همین سایت دانلود نمایید.
