پيشينه‌ی تاريخی قرارداد مشارکت در ساخت
آگوست 4, 2022
تعهدات سازنده برای مشارکت در ساخت
ژانویه 18, 2023
در هر قراردادی ممکن است مواردی پیش آید که موجب بروز اختلاف بین دو طرف قرارداد شود یا در صورت عدم انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت بصورت صحیح احتمال سوء استفاده برای هر طرف قرارداد ممکن گردد؛ مجموعه مشارکت یار با داشتن تجربه لازم در زمینه انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت بستری مطمئن برای مالکین و سازندگان محترم برای انجام مشارکت های صحیح ایجاد نموده است.
انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت تخصص ما می‌باشد:
در رابطه با آسیب شناسی قرارداد مشارکت در ساخت تحقیقاتی انجام شده که ما مهمترین آنها را با ذکر منبع و نویسنده در ادامه مطرح نموده ایم:
1
عنوان تحقیق
منازعات و آسیب شناسی قراردادهای مشارکت در ساخت ساختمان‌های مسکونی در کلانشهر تهران و ارائه پیشنهاداتی جهت تدوین اینگونه قراردادها
نام نویسنده و سال تحقیق:
ساعتی - 1394
سوال تحقیق:
عوامل آسیب‌زای قراردادهای مشارکت در ساخت ساختمان های مسکونی از بعد حقوقی و فنی چیست؟ اهمیت کدام یک بیشتر است؟
نتایج تحقیق
بعلت عدم آگاهی و اطلاع کافی طرف اول از مواد حقوقی و مهندسی محقق می‌گردد. مشاورین املاک و مجری و کارشناسان رسمی دادگستری، مشکلات حقوقی را بیشتر ارزیابی کردند. مهندسین و وکلا مشکلات را بیشتر مهندسی و فنی ارزیابی کردند.
توضیحات
پايان نامه برای دريافت درجه کارشناسي ارشد در رشته مهندسي عمران گرايش مديريت ساخت، با راهنمایی دکتر زهرا تبریزیان.
2
عنوان تحقیق
الگوي مطلوب قرارداد مشارکت درساخت در نطام حقوقي ايران
نام نویسنده و سال تحقیق :
علیزاده - 1394
سوال تحقیق:
راهکارهای حقوقی حل منازعات در قراردادهای مشارکت در ساخت چیست؟
نتایج تحقیق
قرارداد مشاركت در ساخت از چهار جانب موجود بودن، قدرت بر تسليم، معلوم و معين بودن موضوع آن، مشكوك به نظر مي‌رسد.
3
عنوان تحقیق
آسیب شناسی قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی شهر تهران و ارائه الگوی مناسب قرارداد مشارکت در ساخت
نام نویسنده و سال تحقیق:
مهدیزاده - 1395
سوال تحقیق:
دلایل اصلی شکست قراردادهای مشارکت در ساخت و الگوی مناسب این نوع قرارداد چیست؟
نتایج تحقیق
عدم آگاهی مالکان از مبانی ساخت و مبانی متعارف روز معاملات دلیل اصلی شکست این نوع معاملات است.
راهکار: تنظیم قرارداد به شیوه‌ای که سودآوری برد برد و یکنواخت برای طرفین را فراهم کند، روشن سازی دقیق آورده طرفین و ارزش تقریبی ملک و هزینه‌های سازنده.
توضیحات
پایان نامه برای دریافت درجه کارشناسی ارشد مهندسی عمران - گرایش مدیریت ساخت؛ دانشگاه ایوانکی. با راهنمایی: دکتر علی محمد احمدوند
4
عنوان تحقیق
قرارداد مشارکت در ساخت و مقایسه تطبیقی با حقوق انگلستان
نام نویسنده و سال تحقیق:
معیری جولاندان - 1390
سوال تحقیق:
بررسی حقوق مدنی کشور ایران در حوزه قراردادهای مشارکت در ساخت
نتایج تحقیق
قراردادهای مشارکت در ساخت در زمره عقود معین از مصادیق شرکت مدنی محسوب نمی شود، مقررات فعلی حقوق مدنی ایران پاسخگوی سوالات شبهات مطروح پیرامون مفهوم و ماهیت قلمرو و ارکان متشکل قراردادهای مشارکت در ساخت نمی باشد، ماهیت قراردادهای مشارکت در ساخت براساس حقوق انگلستان بسیار و پیچیده بوده، حدود و ثغور قراردادهای مشارکت در ساخت به نحو مطلوب در حقوق ایران مشخص نشده است، روش کارآمد یا مرجع نظارتی خاصی برای حل اختلافات طرفین قرارداد مشارکت در ساخت به غیر از داوری و محاکم قضایی پیش بینی نشده است.
توضیحات
پایان‌نامه برای دریافت درجه کارشناسی ارشد گرایش حقوق خصوصی، با راهنمایی دکتر پرویز ساوارایی.
5
عنوان تحقیق
الزامات حقوقی در تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت با تاکید بر قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389
نام نویسنده و سال تحقیق:
جوان بخت - 1395
سوال تحقیق:
بررسی حقوقی مدنی کشور ایران
نتایج تحقیق
با توجه به نوپایی مشارکت در ساخت، این گونه از قراردادها فاقد سابقه فقهی روشنی می باشد. قوانین حقوقی ایران نیز پاسخگوی ابهامات در زمینه نحوه تنظیم، الزامات حقوقی و ارکان قرارداد مشارکت در ساخت نمی باشد.
6
عنوان تحقیق
ماهیت حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت
نام نویسنده و سال تحقیق:
حاتمی و ذاکری نیا - 1389
سوال تحقیق:
بررسی قراردادهای مشارکت در ساخت از منظر حقوقی
نتایج تحقیق
این قراردادها به دلیل احکام و آثار خاص خود درقالب هیچ‌یک از عقود معین قابل توجیه در تطبیق عنوان نمی‌گنجد. بنابراین ناچار از تمسک به ماده‌ي ده قانون مدنی و برشمردن این قراردادها در زمره ي عقود نامعین هستیم.
توضیحات
- مطالعات فقه و حقوق اسلامی، سال 2 شماره 2، صص 71-94.
7
عنوان تحقیق
آسیب شناسی قراردادهای مشارکتی در صنعت ساختمان (مشارکت در ساخت)
نام نویسنده و سال تحقیق:
بیگی و همکاران - 1393
سوال تحقیق:
شناسایی و دسته‌بندی اختلافات و ارائه راهکار مؤثر
نتایج تحقیق
مهمترین راهکار، تعیین دقیق زمان ابتدا و انتهای قرارداد و نیز تعیین مدت تأخیرات مجاز و غیر مجاز می باشد. همچنین جهت رفع اختلافات انتخاب مشاور حقوقی برای قضاوت میان طرفین پیشنهاد شده است.
توضیحات
هشتمین کنگره ملّي مهندسي عمران، دانشکده مهندسي عمران، بابل
8
عنوان تحقیق
تحلیل سلسله مراتبی و آنالیز حساسیت مهمترین علل بروز دعاوی
نام نویسنده و سال تحقیق:
خانزادی و همکاران - 1384
سوال تحقیق:
شناسایی مهمترین عوامل بوجود آورنده دعاوی
نتایج تحقیق
مهمترین عواملی که باعث به وجود آمدن دعاوی می شوند را وابسته به دو عامل هزینه شامل شاخص‌های تورم اقتصادی و افزایش دستمزدها و قیمت مصالح و تجهیزات و همچنین عامل زمان ناشی از تحریم های سیاسی و اقتصادی و عدم دریافت مصالح تجهیزات خارجی دانستند.
توضیحات
اولین کنفرانس بین المللی مدیران پروژه، تهران
