
وکالت کاری مشارکت در ساخت
نوامبر 22, 2023
وام مشارکت در ساخت
دسامبر 5, 2023عملیات ساخت و ساز همواره با خطرات مالی و جانی زیادی روبرو است؛ بنابراین طرفین قرارداد مشارکت در ساخت همواره باید برای برطرف کردن این خطرات فکری بکنند. خطرات مشارکت در ساخت را در این مقاله بخوانید.
بهترین روش این است که مالکین نمونه قرارداد مشارکت در ساخت و ساز آپارتمان، سازنده یا سازندگان قرارداد مشارکت در ساخت و ساز را ملزم نمایند که ساختمان را در برابر انواع حوادث و اتفاقات پیش بینی نشده و محتمل که ناشی از کار به کارگران، همسایگان و اشخاص ثالث میباشد بیمه کند.
**برای اینکه بتوانید از حداکثر مزایای پوشش بیمهای بهرهمند شوید بهتر از است با کارشناس و مشاوری باتجربه در زمینه امور بیمه مشورت کنید.
بیمه های مورد نیاز در قرارداد مشارکت در ساخت
- بیمه مسئولیت سازنده یا سازندگان در برابر کارگران و تمام افرادی که در ساختمان کار میکنند در مقابل حوادث ناشی از کار
- بیمه ناشی از خسارات وارده به اشخاص ثالث مانند همسایگان و مالکین املاک مجاور و ...
- بیمه ضمانت کیفیت ساختمان (ایرادات پنهان و آشکار ساختمان)
ماده 12 قانون مسئولیت مدنی چه چیزی را عنوان میکند؟
کارفرمایان مشمول قانون کار، مسئولیت جبران خسارت وارد شده از طرف کارگران یا کارکنان اداری آنان در زمان انجام کار یا به مناسبت آن وارد گردیده را بر عهده دارند. مگر در شرایطی که ثابت گردد کارفرما تمام احتیاطهای لازم را به عمل آورده و یا اگر تمام احتیاط های لازم را به عمل میآورد باز هم جلوگیری از زیان ممکن نبود.
همچنین کارفرما نیز میتواند به واردکننده زیان چنانچه قانوناً مسئول شناخته شود؛ مراجعه کند.
در این مقاله میتوانید قانون مشارکت در ساخت را مشاهده نمایید.
اگر سازنده از انجام بیمه ساختمان سرباز زند چه باید کرد؟
چنانچه طبق مفاد قرارداد مشارکت در ساخت سازنده ملزم به بیمه نمودن ساختمان در برابر حوادث گوناگون غیر مترقبه باشد اما تعهد خود را عمل نسازند و از اجرای آن سر باز زند مالکین قرارداد مشارکت در ساخت میتوانند که دادخواست خود مبنی بر بیمه نمودن ساختمان را به محکمه ارائه دهند.
در نهایت بعد از صدور و قطعیت رأی، اگر سازنده از بیمه کردن ساختمان همچنان سر باز زد؛ مالک در قرارداد مشارکت در ساخت میتواند با هزینه خود ساختمان را بیمه کرده و سپس این هزینه را از سازنده مشارکت در ساخت طلب نماید.
**چنانچه مالک بدون اخذ رأی محکمه اقدام به بیمه کردن ساختمان نماید و با توجه به اینکه این وظیفه بر طبق قرارداد مشارکت در ساخت به عهده سازنده میباشد؛ مالک نمیتواند هزینه بیمه پرداختی، را از سازنده مطالبه کند زیرا اقدام مالک بدون کسب اجازه سازنده انجام شده است.
جهت مشاهده نمونه قرارداد مشارکت در ساخت اتحادیه املاک کلیک نمایید.